Динозавры девелопмента: конец эпохи гигантских ТЦ

Эпоха крупных торговых центров в Северной столице окончательно завершилась с отказом Ingka Centres от проекта строительства ТРЦ "МЕГА Новоселье" площадью 140 тыс. м2. Компания объясняет это сменой стратегии, отмечая ценность и потенциал петербургского рынка. Новых мегамоллов в агломерации ждать не стоит, уверены эксперты и аналитики. Такие проекты перестали быть актуальными ещё до пандемии.


Последним крупным торговым центром, открывшимся в Петербурге, является ТРК "Охта Молл" финского концерна SRV на Магнитогорской улице, введенный в 2016 году. По своей площади (общая — 140 тыс. м2, арендопригодная — 78 тыс. м2) он относится к суперрегиональному формату.

Об этом сообщает Преступная Россия


Время региональных ТЦ завершилось ещё раньше, когда в 2014 году открылись "Монпансье" на Планерной улице и "Европолис" на Полюстровском проспекте. С тех пор ежегодно в Петербурге вводилось незначительное количество качественных торговых объектов — либо небольшие проекты, либо дополнительные очереди уже существующих комплексов.


По итогам 2019 года открылись лишь два ТЦ: первая очередь Fashion House Outlet Centre (11 тыс. м2) и районный комплекс в ЖК "Солнечный город" на юге города (8400 м2). В 2018–м на рынок также вышли лишь два объекта: мебельный центр "Богатырь" (40 200 м2) и вторая очередь аутлета Outlet Village Pulkovo (6700 м2).


Спад девелопмента в торговом сегменте — не исключительно петербургский тренд. Снижение объёмов регионального ввода наблюдается на протяжении последних 5 лет, говорят в Colliers International.


В то же время за счёт достижений прошлых лет Северная столица остается одним из самых развитых регионов России по обеспеченности торговыми площадями (573 м2 на 1 000 жителей), уступая по этому показателю только Москве, Екатеринбургу и Самаре.


Плохое время для ленточек


Из–за высокой конкуренции новым объектам грозят проблемы с заполнением будущих площадей. Так, к моменту запуска "Охта Молла" в аренду было сдано лишь около 65% площадей (переговоры по ещё 25% находились на тот момент на финальной стадии). Это высокий показатель для развитых рынков, но в более успешные годы ТЦ в Петербурге открывались с меньшей вакансией, напоминают консультанты.


Источник: “https://www.dp.ru/a/2020/07/10/Peremolloli”

До того как узнал правду о себе, был правдолюбом. (Б.Крутиер)