Строительная группа «СМ.Сити» заходит на красноярский рынок с новым проектом — «Сити-квартал Октябрьский». Жилой квартал на четыре гектара разместится в центре Октябрьского района на переулке Телевизорный.

Четыре многоквартирных жилых дома на 1200 квартир. Под каждым зданием обещают построить подземные парковки на 560 машиномест. Переменная этажность — от семи до 16 этажей. Три тысячи новых жителей.

Пиар-служба застройщика щедро провела анонсы о реализации нового проекта по красноярским СМИ. Как водится, новую жилую застройку от «СМ.Сити» продвигают как премиальный сегмент. Закрытые от посторонних дворы, парадный вход с подъездом, обещают реализовать в новых домах элементы «умного дома».

«Особенностью «Сити-квартала Октябрьский» станет главная улица — Первая сити-авеню. Это активная торговая улица с променадом, где будут расположены небольшие кафе и магазины для всех жителей города, удобные парковочные карманы для транспорта и зелёные аллеи с деревьями и кустарниками.

Благоустроенная по стандартам «СМ.Сити» авеню позволит красноярцам заново открыть для себя знакомый район и создаст новое популярное общественное пространство на левобережье», — не скупятся пиарщики строительной группы на маркетинговое живописание.

Анонсы в СМИ привязали к старту продаж. Первый дом запланирован к сдаче в четвёртом квартале 2025 года.

А у нас снова дежавю. И мы вновь хотим напомнить о судьбе «Южного берега» на правом берегу Енисея. Помнится, в своё время тот тоже продвигался как жилой квартал повышенной комфортности и с развитой инфраструктурой. А в итоге остался без самого необходимого — социальных объектов.

На этапе проектирования и строительства компания «СМ.Сити» обещала школу в самом центре застраиваемого района. Но вместо развития социальной инфраструктуры девелопер увлёкся коммерцией и с головой окунулся в уплотнительную застройку. Место, которое предназначалось под школу, застроили Малыми кварталами. Район в конечном счёте застроили так, что места под школу не осталось совсем — застройщик стал продвигать тему строительства «школы на воде», переложив вопрос сооружения школы и насыпи под неё на плечи муниципалитета.

На сегодняшний день проблема обеспеченности «Южного берега» социальными объектами так и не решена. В начале 2023 года мэр города Владислав Логинов сообщил, что в районе Южный берега удастся разместить лишь детский сад на 270 мест и школу на 250 мест для учеников начальной школы. Вопрос инфраструктурного обеспечения района сейчас всецело перешёл на плечи муниципалитета, потому как «СМ.Сити», реализовав коммерческую недвижимость, умыла руки.

Так что мы, признаться, по старой памяти ждём от «СМ.Сити» очередного подвоха. И сразу вспоминается легендарная реплика гендиректора застройщика Александра Коропачинского образца 2018 года. Тогда строительный бизнесмен заявил жителям микрорайона, недовольным уплотнительной застройкой, следующее:

«Вы хотите, чтобы комфортный район продолжал быть таким? И я хочу. Вы хотите комфортно жить? А я хочу заработать как можно больше денег».

И это безапелляционное заявление от господина Коропачинского, словно отлитое в граните, все последние годы демонстрирует отношение «СМ.Сити» к своим клиентам. Потребительское.

Застройщик «СМ.СИТИ». Обещать — не значит жениться