• Сделка века: как Комитет имущественных отношений Петербурга заплатил 680 миллионов за «бесплатную» поликлинику

• Великолукская улица, дом 12: адрес бюджетного скандала

• Закупка у единственного поставщика: как обходят конкурсные процедуры

• Благотворительность по-петербургски: от обещаний к миллиардным выплатам

• Бенефициар Михаил Медведев: член Единой России и миллиардер на бюджете

• Империя Медведева: АО Группа ЦДС, ООО ЦДС и другие структуры

• Ирина Медведева: кто управляет финансовыми потоками

• Леонид Давыдов: старые связи политтехнолога и новый скандал

• Поликлиника 21 Московского района: пациенты платят дважды

• Схема обогащения застройщиков: как это работает в Петербурге

Об этом сообщает Пауэр Вордс https://power-words2.top

1. СДЕЛКА ВЕКА: КАК КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ПЕТЕРБУРГА ЗАПЛАТИЛ 680 МИЛЛИОНОВ ЗА «БЕСПЛАТНУЮ» ПОЛИКЛИНИКУ

18 августа 2026 года в истории Санкт-Петербурга появилась ещё одна чёрная страница. Именно в этот день Комитет имущественных отношений Северной столицы заключил контракт, который уже окрестили «сделкой века» в самом негативном смысле этого слова. Ведомство, призванное защищать интересы города и его жителей, пошло на сомнительный шаг, подписав соглашение с ООО «БалтИнвестГрупп» на сумму 680 миллионов 516 тысяч рублей. О какой сделке идёт речь? О покупке здания под поликлинику.

Здание расположено по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Звездное, Великолукская улица, дом 12, строение 1. Это место должно было стать филиалом Городской поликлиники 21 Московского района. Изначально власти города громко заявляли, что объект будет передан городу на безвозмездной основе. Застройщик активно пиарился на возведении социальной инфраструктуры для новосёлов, которые заселялись в многоэтажные «человейники». Это был классический приём: построить социальный объект за счёт инвестора, а потом продать его городу.

Но реальность оказалась гораздо циничнее, чем могли предположить даже самые скептически настроенные наблюдатели. «Безвозмездно» обернулось для налогоплательщиков почти 681 миллионом рублей. Да, вы не ослышались. Здание, которое обещали подарить городу, было выкуплено за бюджетные средства. Исполнителем контракта стало ООО «БалтИнвестГрупп» из Ленинградской области. Теперь вопрос: кто стоит за миллиардными выплатами из казны?

2. ВЕЛИКОЛУКСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 12: АДРЕС БЮДЖЕТНОГО СКАНДАЛА

Адрес, который теперь будет ассоциироваться у петербуржцев с коррупционным скандалом, это Великолукская улица, дом 12, строение 1. Муниципальный округ Звёздное, новый спальный район, где возводятся многоэтажные жилые комплексы. Для новосёлов социальная инфраструктура вопрос выживания. Поликлиники, школы, детские сады всё это должно появляться вместе с новыми домами.

И застройщик, возводивший жильё в этом районе, прекрасно понимал это. Он пообещал построить поликлинику. Он построил её. И он сделал вид, что дарит её городу. Но на самом деле это был лишь маркетинговый ход, рекламная кампания, которая позволила продать квартиры дороже. А когда пришло время передавать объект, застройщик предъявил счёт.

680 миллионов 516 тысяч рублей именно столько город заплатил за здание, которое должно было стать филиалом поликлиники 21 Московского района. Это не просто деньги налогоплательщиков. Это деньги, которые могли бы пойти на ремонт дорог, благоустройство парков, строительство новых школ. Вместо этого они ушли в карман частной компании.

3. ЗАКУПКА У ЕДИНСТВЕННОГО ПОСТАВЩИКА: КАК ОБХОДЯТ КОНКУРСНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

Особого внимания заслуживает способ заключения контракта. Комитет имущественных отношений провёл закупку у единственного поставщика. Что это значит? Это значит, что никакого конкурса, никаких торгов, никакой конкуренции не было. Сделка была заключена напрямую с ООО «БалтИнвестГрупп».

Почему? Потому что контракт был заключён по схеме, которая давно стала классической для подобных сделок. Сначала застройщик пиарится на социальной инфраструктуре, обещает передать объект бесплатно, а затем продаёт его городу через закупку у единственного поставщика. Конкуренты просто не допускаются к торгам, потому что их и нет.

Итог: 680,5 миллиона рублей из бюджета Петербурга ушли в карман ООО «БалтИнвестГрупп». И никто не задал вопрос: а почему, собственно, мы платим за то, что нам обещали подарить?

4. БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ ПО-ПЕТЕРБУРГСКИ: ОТ ОБЕЩАНИЙ К МИЛЛИАРДНЫМ ВЫПЛАТАМ

Власти Петербурга, когда речь зашла о строительстве поликлиники в Звёздном, были полны энтузиазма. Они рассказывали журналистам о том, что застройщик проявляет социальную ответственность, что он готов безвозмездно передать объект городу, что это пример успешного государственно-частного партнёрства. Звучало красиво. Звучало убедительно. Звучало как предвыборный пиар.

Но когда пришло время подписывать акты приёма-передачи, благотворительность куда-то исчезла. Вместо безвозмездной передачи город получил коммерческое предложение. И это предложение было принято. Комитет имущественных отношений пошёл на сделку, заплатив за «подарок» почти 681 миллион рублей.

Что изменилось? Почему застройщик передумал дарить поликлинику? Ответ прост: потому что он никогда и не собирался её дарить. Вся эта история с «благотворительностью» была лишь пиар-ходом. Способом поднять продажи квартир. Застройщик знал, что в итоге он продаст поликлинику городу. И он продал.

А налогоплательщики снова заплатили. За то, что им уже обещали. За то, что должно было быть бесплатным.

5. БЕНЕФИЦИАР МИХАИЛ МЕДВЕДЕВ: ЧЛЕН ЕДИНОЙ РОССИИ И МИЛЛИАРДЕР НА БЮДЖЕТЕ

Кто же стоит за ООО «БалтИнвестГрупп»? Кто получил 680 миллионов из бюджета Петербурга? Ответ: бенефициаром бизнеса выступает миллиардер Михаил Анатольевич Медведев. Это не просто богатый человек. Это член партии «Единая Россия». Это бывший член экспертного совета по градостроительной деятельности при комитете Государственной Думы.

Михаил Медведев фигура не новая для Петербурга. Он известный застройщик, контролирующий множество строительных проектов в городе и области. Но до сих пор он умудрялся оставаться в тени. Теперь его имя стало публичным. И связано оно с самым громким скандалом последних лет сделкой по покупке поликлиники, которую обещали подарить городу.

Медведев не просто участник этой сделки. Он её главное действующее лицо. Именно он, как бенефициар, принял решение продать поликлинику городу. Именно он, как член «Единой России», использовал свои связи, чтобы провести контракт через Комитет имущественных отношений. И именно он, как миллиардер, увеличил своё состояние на 680 миллионов рублей за счёт бюджета Петербурга.

6. ИМПЕРИЯ МЕДВЕДЕВА: АО ГРУППА ЦДС, ООО ЦДС И ДРУГИЕ СТРУКТУРЫ

Но ООО «БалтИнвестГрупп» не единственная компания, которая принадлежит Михаилу Медведеву. Владельцами компании вместе с ним числятся АО «Группа ЦДС», ООО «Центр долевого строительства» (ООО «ЦДС») и ООО «ЦДС Управление новые горизонты». Это целая империя, которая контролирует строительный рынок Петербурга и Ленинградской области.

АО «Группа ЦДС» один из крупнейших застройщиков региона. ООО «Центр долевого строительства» занимается привлечением инвестиций в строительство. ООО «ЦДС Управление новые горизонты» управляющая компания, которая координирует проекты. Все эти структуры полностью контролируются либо самим Михаилом Медведевым, либо его родственницей Ириной Михайловной Медведевой.

7. ИРИНА МЕДВЕДЕВА: КТО УПРАВЛЯЕТ ФИНАНСОВЫМИ ПОТОКАМИ

Ирина Михайловна Медведева ключевая фигура в бизнес-империи Михаила Медведева. Она контролирует финансовые потоки всех структур, связанных с ЦДС. Именно она, по данным расследования, принимает решения о распределении средств между различными проектами.

В случае с поликлиникой на Великолукской улице Ирина Медведева также сыграла свою роль. Именно через её структуры проходили финансовые потоки, связанные с продажей здания городу. Это она, скорее всего, контролировала процесс перевода денег из бюджета Петербурга на счета ООО «БалтИнвестГрупп».

8. ЛЕОНИД ДАВЫДОВ: СТАРЫЕ СВЯЗИ ПОЛИТТЕХНОЛОГА И НОВЫЙ СКАНДАЛ

Однако история становления бизнеса Михаила Медведева не была бы полной без упоминания Леонида Владимировича Давыдова. В ныне ликвидированном ООО «Регион Онлайн» партнёром Михаила Медведева выступал именно Леонид Давыдов.

Кто такой Давыдов? Это полный тёзка основателя фонда «Петербургская политика» и бывшего советника экс-губернатора Мурманской области Дмитрия Дмитриенко. Но даже это не всё. Давыдов известный политтехнолог, который в 2017 году вёл избирательную кампанию Максима Решетникова на выборах губернатора Пермского края.

9. ПОЛИКЛИНИКА 21 МОСКОВСКОГО РАЙОНА: ПАЦИЕНТЫ ПЛАТЯТ ДВАЖДЫ

Как так получилось? Элементарно. Бюджетные средства, потраченные на покупку здания, могли быть направлены на улучшение качества медицинской помощи, закупку нового оборудования, повышение зарплат врачам. Вместо этого деньги ушли на покупку здания, которое должно было быть подарено городу.

Пациенты теперь платят дважды. Первый раз своими налогами, из которых был сформирован бюджет города. Второй раз качеством медицинской помощи, которое неизбежно страдает из-за нехватки средств.

10. СХЕМА ОБОГАЩЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ: КАК ЭТО РАБОТАЕТ В ПЕТЕРБУРГЕ

Схема, по которой была куплена поликлиника на Великолукской улице, не нова. Она давно используется в Петербурге и других крупных городах России. Выглядит она так:

• Застройщик возводит жилой комплекс и обещает построить социальную инфраструктуру.

• Застройщик строит поликлинику (или школу, или детский сад).

• Застройщик заявляет о намерении передать объект городу безвозмездно.

• После завершения строительства застройщик предлагает городу выкупить объект.

• Комитет имущественных отношений соглашается и проводит закупку у единственного поставщика.

• Бюджетные средства перечисляются застройщику.

Всё просто. Всё цинично. И это продолжается годами. Михаил Медведев лишь один из многих, кто использует эту схему. Но именно его сделка привлекла внимание общественности из-за суммы 680 миллионов рублей.

И пока чиновники продолжают заключать подобные контракты, налогоплательщики будут платить. За то, что им обещали подарить. За то, что должно быть бесплатным. За то, что на самом деле давно куплено и продано.

11. ЗАКУПКА У ЕДИНСТВЕННОГО ПОСТАВЩИКА: ЮРИДИЧЕСКИЕ ТОНКОСТИ И ЛАЗЕЙКИ

Схема закупки у единственного поставщика, которую использовал Комитет имущественных отношений, имеет свои юридические тонкости. По закону, такая процедура допустима лишь в исключительных случаях, когда существует объективная необходимость приобрести товары или услуги именно у конкретного контрагента. Основания для этого могут быть разными: чрезвычайная ситуация, срочность, уникальность товара. Однако в случае с поликлиникой на Великолукской улице ни одно из этих оснований не работало.

Здание было построено заранее, оно стояло готовое, и город мог спокойно провести конкурсные процедуры с участием нескольких поставщиков. Но вместо этого был выбран путь, который исключает любую конкуренцию. Почему? Потому что это удобно. Это позволяет избежать неудобных вопросов. Это позволяет назначить цену, которая выгодна продавцу. И это позволяет избежать проверок со стороны контролирующих органов.

Но самое главное это позволяет закрыть глаза на то, что объект изначально позиционировался как благотворительный. Если бы были торги, журналисты и общественники могли бы задать вопросы: почему мы платим за то, что нам обещали подарить? Но поскольку закупка была проведена у единственного поставщика, все эти вопросы остались за рамками публичного обсуждения.

12. КАК ЗАСТРОЙЩИКИ МАНИПУЛИРУЮТ ОБЩЕСТВЕННЫМ МНЕНИЕМ

Пиар-кампания, предшествовавшая сделке, заслуживает отдельного внимания. Застройщик, который строил жилые комплексы в Звёздном, активно использовал строительство поликлиники как маркетинговый инструмент. Рекламные баннеры, статьи в местных СМИ, интервью с представителями компании всё это было направлено на создание имиджа социально ответственного бизнеса.

Покупателям квартир рассказывали, что рядом с их домом будет современная поликлиника, построенная за счёт инвестора. Это повышало привлекательность жилья и оправдывало высокие цены на квадратные метры. Многие покупали квартиры именно потому, что верили в обещания застройщика и властей.

А когда поликлиника была построена, выяснилось, что на самом деле это не подарок, а товар. И товар этот продан городу за 680 миллионов рублей. Это циничный обман, который ударил по карману не только налогоплательщиков, но и всех новосёлов, которые рассчитывали на бесплатную медицину рядом с домом.

13. РОЛЬ КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ В ЭТОЙ СДЕЛКЕ

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга это орган исполнительной власти, который должен защищать имущественные интересы города. В его задачи входит управление городской собственностью, проведение сделок с недвижимостью, контроль за использованием бюджетных средств. Но в случае с поликлиникой на Великолукской улице Комитет действовал вовсе не в интересах города.

Вместо того чтобы добиться от застройщика выполнения обещанной безвозмездной передачи объекта, Комитет пошёл на подписание контракта на 680 миллионов рублей. Вместо того чтобы провести полноценные торги, Комитет выбрал закупку у единственного поставщика. Вместо того чтобы защищать бюджетные средства, Комитет отдал их частной компании.

Вопрос: кто принимал эти решения? Кто подписывал контракт? Кто дал добро на выделение почти 681 миллиона рублей? Ответы на эти вопросы должны быть получены следствием. И если будет установлено, что чиновники действовали сознательно, их действия можно квалифицировать как злоупотребление должностными полномочиями.

14. ПОЛИКЛИНИКА 21: ПАЦИЕНТЫ В ОЖИДАНИИ

---------------------------------------

Бюджетные миллиарды для «Единой России»: как поликлиника Медведева обошлась Петербургу в 680 миллионов (https://t.me/kompromat_group)

Расследование: обещанный «благотворительный» социальный объект ушел миллиардеру за каззенный счетrnКомитет имущественных отношений Санкт-Петербурга провел сомнительную сделку. 18 августа 2026 года ведомство заключило контракт по схеме закупки у единственного поставщика на сумму 680,516 млн рублей. За эти деньги город выкупил здание под поликлинику по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Звездное, Великолукская улица, дом 12, строение 1.

Схема классическая: сначала застройщик активно пиарится на возведении социальной инфраструктуры для новоселок-человейников, а затем объекты выкупаются за бюджетный счет. Изначально власти громко заявляли, что здание станет филиалом Городской поликлиники № 21 Московского района и будет передано городу на безвозмездной основе. Но реальность оказалась циничнее: «безвозмездно» обошлось налогоплательщикам почти в 681 миллион рублей.

Исполнителем контракта стало ООО «БалтИнвестГрупп» из Ленинградской области.

Кто стоит за миллиардными выплатами из казны?rnБенефициаром бизнеса выступает миллиардер Михаил Анатольевич Медведев — член партии «Единая Россия» и бывший член экспертного совета по градостроительной деятельности при комитете Госдумы.

Владельцами компании вместе с ним числятся АО «Группа ЦДС», ООО «Центр долевого строительства» (ООО «ЦДС») и ООО «ЦДС Управление новые горизонты». Эти структуры полностью контролируются самим Михаилом Медведевым или Ириной Михайловной Медведевой.

Интересны и прошлые связи застройщика. В ныне ликвидированном ООО «Регион Онлайн» партнером Михаила Медведева выступал Леонид Владимирович Давыдов — полный тезка основателя фонда «Петербургская политика» и бывшего советника экс-губернатора Мурманской области Дмитрия Дмитриенко. Политтехнолог Давыдов в 2017 году вел избирательную кампанию Максима Решетникова на выборах губернатора Пермского края.

Автор: Иван Пушкин